Os aluguéis residenciais registraram alta de 0,30% em setembro, após variação de 0,28% em agosto, segundo o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado nesta segunda-feira (6) pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).
Nos 12 meses encerrados em setembro, o IVAR acumulou aumento de 4,04%, ligeiramente abaixo dos 4,08% registrados até agosto, o que indica desaceleração moderada nos preços. “Podemos atribuir a ligeira desaceleração em 12 meses à variação dos aluguéis em Porto Alegre, que saíram de uma base mais elevada em 2024, chegando a registrar 22% no acumulado de 12 meses em setembro do ano passado. Apesar da menor volatilidade, as demais capitais registraram avanços nos preços de aluguéis residenciais”, afirmou o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV.
O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores de locação residencial no país, com base em contratos firmados entre locadores e locatários por meio de empresas administradoras de imóveis. O indicador substitui o antigo método da FGV, que se baseava apenas em anúncios, refletindo agora os valores efetivamente negociados no mercado.
Entre as quatro capitais que compõem o índice, São Paulo teve alta de 0,37% em setembro, após variação de 0,06% em agosto. No Rio de Janeiro, o aumento foi de 1,02%, ante 0,27% no mês anterior. Em Belo Horizonte, o avanço passou de 0,40% para 0,55%. Já em Porto Alegre, houve recuo de 0,40%, revertendo o aumento de 0,59% observado em agosto.
No acumulado de 12 meses, os aluguéis subiram 2,69% em São Paulo, 9,01% em Belo Horizonte, 4,29% no Rio de Janeiro e 2,05% em Porto Alegre. “Os resultados confirmam um cenário de estabilidade gradual, com movimentos localizados nas principais capitais”, concluiu o economista.
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