O preço dos aluguéis residenciais em Belo Horizonte registrou uma desaceleração significativa em setembro, com uma queda de 0,45%, após uma alta expressiva de 2,61% no mês anterior. Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV/Ibre). Mesmo com essa queda recente, no acumulado de 12 meses, a capital mineira apresentou uma alta de 10,36% nos preços dos aluguéis.
A média de aumento em Belo Horizonte segue a tendência observada em outras capitais brasileiras. No entanto, o índice na cidade ficou abaixo da média de Porto Alegre, que liderou o ranking com uma alta de 22,05% no mesmo período. Ainda assim, o aumento de 10,36% na capital mineira representa um peso significativo no bolso dos inquilinos, especialmente em um contexto de desaceleração econômica.
Em setembro, o índice geral de aluguéis residenciais no Brasil apresentou uma alta de 0,33%, desacelerando em relação ao avanço de 1,93% registrado em agosto. No acumulado dos últimos 12 meses, o IVAR mostrou um crescimento de 12,29%, superior ao aumento de 9,97% registrado até agosto.
Entre as capitais analisadas, São Paulo, que havia registrado um aumento de 2,42% em agosto, viu os aluguéis caírem 0,49% em setembro. No Rio de Janeiro, o índice passou de 1,07% para 0,56%. Já em Porto Alegre, os preços subiram de 1,21% para 2,05% no último mês.
O IVAR foi criado para medir a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro. A novidade desse índice é que ele se baseia em informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários, com intermediação de empresas administradoras de imóveis. Até então, a FGV utilizava dados de anúncios de imóveis, o que não refletia com exatidão os valores negociados no mercado.
Com o avanço de 10,36% no acumulado dos últimos 12 meses, Belo Horizonte mostra-se como uma das capitais onde os inquilinos enfrentam um aumento considerável nos preços dos aluguéis, apesar da recente desaceleração no índice de setembro.
